Faites attention aux vices cachés lorsque vous réalisez l’achat d’un appartement. Ceux-ci sont des défauts ou des problèmes qui existent dans la propriété, mais qui ne sont pas visibles ou apparents lors de l'inspection. Par exemple, il peut y avoir des problèmes structurels, des fuites d'eau ou des problèmes électriques que vous ne pouvez pas détecter lors de la visite.
Se protéger contre les vices cachés
Voici quelques mesures que vous pouvez prendre pour vous protéger contre les vices cachés lors de l'achat d'un appartement à Saint-Denis :
Engagez un artisan en bâtiment pour inspecter la propriété avant d'acheter. Ce professionnel est en mesure d’identifier les problèmes de construction, de plomberie, d'électricité et d'isolation difficilement détectable par un particulier. Si l'artisan identifie des problèmes, vous pouvez négocier avec le vendeur pour résoudre les problèmes ou réduire le prix d'achat.
Lisez attentivement le contrat de vente pour comprendre les responsabilités du vendeur en ce qui concerne les vices cachés. Il est judicieux d’appréhender les réglementations à propos de ce sujet. En cas de doute, demandez conseil auprès d’un agent immobilier.
Vérifiez l'historique de la propriété pour voir s'il y a eu des problèmes récurrents ou des réparations effectuées. Si vous trouvez quelque chose de suspect, n’hésitez pas à poser des questions au vendeur.
Demandez au vendeur de remplir un questionnaire de divulgation qui indique tous les problèmes connus liés à l’appartement.
Que faire en cas de vices cachés après l’acquisition ?
Si vous découvrez un vice caché après l'achat, contactez immédiatement l'avocat spécialisé en immobilier ou la chambre des notaires de votre région pour savoir quels sont vos recours.
Bref, nous vous conseillons de suivre les conseils cités ci-dessus pour minimiser le risque d'acheter une propriété avec des vices cachés.
