Lorsque vous envisagez de vendre un terrain, le prix est une donnée capitale à ne pas négliger ou surestimer. Cette étape de la mise en vente est très importante, étant donné qu’elle va influencer grandement le délai de la conclusion de la transaction. Quel est ainsi l’intérêt d’une bonne estimation ? Quels sont les critères à tenir compte ? Qui peut réaliser une évaluation correcte ? Éléments de réponse !
L’estimation du prix de votre terrain est une étape cruciale
Le calcul pour définir le prix de vente d’une propriété foncière est une opération qui s’effectue au mètre carré près. Il est essentiel de le réaliser correctement pour ne pas céder le bien à une valeur inférieure ou supérieure à celle du marché immobilier local. Le premier objectif de l’estimation de votre terrain à Épinay-sur-Seine est donc de vous assurer que vous le vendiez au bon prix.
Ensuite, une propriété évaluée à sa réelle valeur marchande trouve toujours preneur dans un délai raisonnable. Lorsque vous proposez le juste prix, vous pouvez susciter l’intérêt des acquéreurs potentiels et augmenter vos chances de conclure votre projet dans les meilleurs délais possibles. Mieux encore, les acheteurs seront de ce fait moins enclins à négocier.
Les éléments pris en compte lors de l’estimation d’un terrain
Voici les critères qui vont influencer le prix de vente d’une propriété foncière :
- Type de terrain : en lotissement, viabilisé, en diffus ou à bâtir
- Emplacement et climat
- Superficie et environnement direct
- Configuration de la parcelle
- Nature du sol
- Proximité avec les axes routiers, les commodités et services
- Climat du marché immobilier local, etc.
L’estimation doit être confiée à un véritable professionnel
Compte tenu de l’importance de cette étape de la mise en vente, il est vivement recommandé de contacter un spécialiste en la matière pour mener à bien l’évaluation. L’agent immobilier est le mieux placé pour réaliser une estimation à la fois juste, objective et fiable.
