Pourquoi faire une estimation immobilière à Saint-Denis ?

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Pourquoi faire une estimation immobilière à Saint-Denis ?

Une estimation immobilière peut être faite pour diverses raisons. Quelle qu’elle soit, elle doit être confiée à un professionnel pour trouver des résultats justes et réalistes. 

À quoi sert une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière à Saint-Denis sert à connaître la valeur vénale d’un bien immobilier. La valeur vénale se traduit par le prix auquel un propriétaire pourrait vendre son bien à un instant donné, dans les conditions normales du marché et sans subir de perte. C’est une valeur établie en fonction de :

  • Prix du marché immobilier au moment où l’estimation est réalisée
  • Caractéristiques du bien : surface, nombre de pièces, ancienneté, état général …
  • L’emplacement du bien et son environnement 

Diverses données sont prises en compte pour pouvoir déterminer un prix en accord avec le marché actuel. 

Quand faut-il faire une estimation immobilière ? 

Une estimation immobilière peut être réalisée :

  • Avant la mise en vente d’un bien immobilier : dans ce contexte, elle permet de déterminer un prix de vente réaliste.
  • Dans le cadre d’une succession 
  • Pour déterminer la valeur de son patrimoine immobilier
  • Pour connaître la valeur de remplacement en cas de destruction du bien
  • Avant la demande d’un crédit relais …

Plusieurs situations peuvent nécessiter sa réalisation. 

À qui s’adresser pour faire une estimation immobilière ? 

Le propriétaire lui-même peut estimer la valeur de son bien immobilier. Cependant, vu qu’il n’est pas objectif, il risque de faire grimper le prix en prenant en compte la valeur sentimentale qu’il a pour la maison ou l’appartement. Pour ne pas fausser les résultats, le mieux est de confier cette tâche à un professionnel. Vous pouvez notamment faire appel à un notaire ou à un agent immobilier.