Une estimation immobilière peut être faite pour diverses raisons. Quelle qu’elle soit, elle doit être confiée à un professionnel pour trouver des résultats justes et réalistes.
À quoi sert une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière à Saint-Denis sert à connaître la valeur vénale d’un bien immobilier. La valeur vénale se traduit par le prix auquel un propriétaire pourrait vendre son bien à un instant donné, dans les conditions normales du marché et sans subir de perte. C’est une valeur établie en fonction de :
- Prix du marché immobilier au moment où l’estimation est réalisée
- Caractéristiques du bien : surface, nombre de pièces, ancienneté, état général …
- L’emplacement du bien et son environnement
Diverses données sont prises en compte pour pouvoir déterminer un prix en accord avec le marché actuel.
Quand faut-il faire une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière peut être réalisée :
- Avant la mise en vente d’un bien immobilier : dans ce contexte, elle permet de déterminer un prix de vente réaliste.
- Dans le cadre d’une succession
- Pour déterminer la valeur de son patrimoine immobilier
- Pour connaître la valeur de remplacement en cas de destruction du bien
- Avant la demande d’un crédit relais …
Plusieurs situations peuvent nécessiter sa réalisation.
À qui s’adresser pour faire une estimation immobilière ?
Le propriétaire lui-même peut estimer la valeur de son bien immobilier. Cependant, vu qu’il n’est pas objectif, il risque de faire grimper le prix en prenant en compte la valeur sentimentale qu’il a pour la maison ou l’appartement. Pour ne pas fausser les résultats, le mieux est de confier cette tâche à un professionnel. Vous pouvez notamment faire appel à un notaire ou à un agent immobilier.
