Avant de mettre un bien en location, découvrez quelques astuces pour se protéger d’éventuels loyers impayés. Cela peut effectivement arriver, mais heureusement, il est possible de réduire le risque avant même de remettre les clés au locataire. Voici ce qu’il faut faire.
Prudent, vous serez pour choisir le locataire
La première chose à faire avant la mise en location d’un appartement à Saint-Denis est d’étudier attentivement le profil du locataire. Parmi les points sur lesquels vous devez vous montrer prudent, il y a :
- L’occupation du locataire : vous pouvez très bien lui demander à voir votre contrat de travail ou votre carte d’étudiant, si vous êtes étudiant.
- Les revenus du locataire : vous pouvez demander ses trois dernières fiches de paie ou encore ses trois derniers avis d’imposition.
- Les documents se référant à son logement actuel : vous pouvez lui demandez ses trois dernières quittances de loyer ou encore une attestation de l’hébergeant.
Les seuls documents que vous ne pouvez pas demandez sont ceux qui se réfèrent à sa vie privée. Essayez aussi de voir quel mode de vie mène le locataire, car une personne trop dépensière aura parfois du mal à payer son loyer.
Un garant physique, vous exigerez
Même si le locataire a un bon travail et qu’il perçoit de bons revenus, vous devez quand même lui demander d’avoir un garant physique. Dans l’idéal, il faut privilégier un garant par le biais d’une caution solidaire, mais une caution simple reste appréciable à aucun garant.
Ainsi, si jamais le locataire ne paie pas ses loyers, vous pouvez les réclamer auprès du garant. Notez, cependant, qu’une démarche légale doit être respectée pour exiger leur paiement.
