Projet d'investissement locatif en détail

Détail du projet

Ce nouveau projet, débuté en Avril 2019 est un bien de grande dimension, 96m², potentiellement en 5 chambres donc tout en gardant un espace commun vaste et de qualité. Le bien est dans un immeuble dont les travaux de rénovation énergétique ont été votés et qui va donc devenir un immeuble éco-responsable très rapidement.

Le bien a été acquis dans un état très correct, les travaux nécessaires à la mise en location seront donc particulièrement réduits sur ce projet. Il s’agit principalement de monter une cloison pour la 5ème chambre et de décorer habilement le bien.

Avant

Après

Bilan financier

  • Prix du bien : 228 000 € FAI
  • Frais de notaire : 17 600 €
  • Frais Ingénierie du dossier : 15 000 €
  • Travaux : 51 000 €
  • Apport personnel : 15 000 €
  • Prêt immobilier : 296 000 € sur 25 ans, taux 1,6%
  • Loyers: 2 750 € par mois
  • Prêt immobilier : 1 230 € / mois
  • Assurance : 57€ / mois
  • Charges (internet, TV, charges copro) : 425€ / mois
  • Frais de gestion : 220€ / mois

Le bilan financier mensuel est donc de 818 € par mois.

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